Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Quảng Ninh

   Xin giấy phép xây dựng  tại Quảng Ninh là nội dung mà chúng tôi nhận được nhiều đề nghị tư vấn trong quá trình làm việc với các khách hàng tại Quảng Ninh. Việc xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh được đánh giá là nhanh chóng, kịp thời với văn bản giấy tờ hành chính khá đơn giản.Tuy nhiên, không hẳn các doanh nghiệp đều có thể năm rõ hết những nội dung trong việc xin giấy phép các công trình đặc biệt là hạng mục nhà ở riêng lẻ phổ biển mà người dân lựa chọn.

Nhận thấy những vướng mắc của khách hàng, văn phòng chúng tôi nhận tư vấn xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh trọn gói nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Để được tư vấn miễn phí chi tiết và nhận báo phí dịch vụ chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline; Gửi email; Đến trực tiếp Văn phòng:  

Hoặc chat trực tiếp trên website

I. Đối tượng phải xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh

Tùy theo quốc gia có những quy định khác nhau. Ở Việt Nam, theo quy định Điều 62 Luật Xây dựng của Việt Nam thì trước khi khởi công công trình xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Tuy vậy, Pháp Luật cũng có loại trừ trường hợp xây dựng các công trình không phải xin giấy phép gồm:

• Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính
• Công trình xây dựng theo quyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
• Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sau, vùng xa
• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không gần mặt đường, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt
• Các công trình sửa chữa, nâng cấp, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.

II. Điều kiện xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh

Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị thì việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện như:

• Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt.
• Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật.
• Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa phải đảm bảo mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường.
• Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, chống cháy, nổ
• Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh
• Khi xây dựng, cải tạo các đường phố cần phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo quy định cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị.
• Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I cần phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác đặc thù có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.

III. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh

• ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo xây dựng và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của chính phủ. Cụ thể hơn thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, các công trình tôn giáo, các công trình di tích lịch sử - văn hóa, các công trình tương đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị, các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, những công trình thuộc dự án và các công trình khác do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định
• Uỷ ban nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh) cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý
• Uỷ ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng đã được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do chính mình quản lý.

IV. Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Quảng Ninh

Thủ tục, trình tự xin và cấp bao gồm việc cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng đến quận, huyện sau khi kiểm tra, xem xét tính hợp lệ, quận, huyện sẽ thụ lý hồ sơ, người cấp phép đóng phí.

Trong thời hạn 20 ngày sẽ cấp phép.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh

Điều 63 Luật Xây dựng quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đó, tùy theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh bao gồm những tài liệu chủ yếu sau đây:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (đơn theo mẫu quy định sẵn) 01 bản. Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng
• Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống xây dựng và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu bắt buộc phải có giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai (sổ đỏ, sổ hồng…) Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất
• Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thì trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình ngoài các tài liệu nêu trên, chủ công trình xây dựng còn phải có giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.
• Riêng đối với trường hợp xin giấy phép xây nhà tại vùng nông thôn thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn gồm:
• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.
• Bản sao một trong những giấy tờ theo quy định về quyền sử dụng đất.
• Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất xây dựng và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
• Một số giấy tờ khác tùy trường hợp xin cấp

V. Dịch vụ tư vấn thủ tục xin giấp phép xây dựng tại Quảng Ninh

Đến với văn phòng, khách hàng sẽ không lo phải mất nhiều thời gian và công sức trong việc xin cấp giấy phép xây dựng.

Với nhiều năm kinh nghiệm, văn phòng sẽ đưa ra sự giải đáp tốt nhất để khách hàng nắm rõ thủ tục, có sự chuẩn bị tốt nhất, hạn chế phí và nhận được kết quả nhanh nhất.

Dựa trên những giấy tờ khách hàng cung cấp, văn phòng sẽ thực hiện những công việc sau:

• Tư vấn, hướng dẫn khách hàng đầy đủ thông tin liên quan đến quy định pháp luật về giấy phép xây dựng;
• Soạn thảo đơn và các giấy tờ cần thiết cho việc xin cấp giấy phép xây dựng;
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Kiểm tra nội dung giấy phép có đúng thông tin khách hàng;
• Bàn giao giấy tờ nhanh và sớm nhất giấy phép cho khách hàng;
• Tư vấn quyền và nghĩa vụ sau khi xin giấy phép xây dựng.
• Nếu khách hàng còn thắc mắc vấn đề nào, Luật Quang Phong sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng.

Trên đây là nội dung tư vấn sơ lược về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Quảng Ninh để được tư vấn miễn phí chi tiết và nhận báo phí dịch vụ chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline; Gửi email; Đến trực tiếp Văn phòng: Số 67 Giếng Đồn - Trần Hưng Đạo - Hạ Long - Quảng Ninh 

Hoặc chat trực tiếp trên website

Tham khảo bài viết liên quan như: Thành Lập Công Ty Xây Dựng Tại Quảng Ninh

Chia sẻ bài viết